青埔買房推薦中壢買  觀音買屋 / 觀音買房 - 青埔買房買屋觀音工業區【全聯旁】全新兩房採光佳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：480 萬
參考單價：29.27 萬/坪
地址：桃園市觀音區福壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：發樂寶NO.3
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：16.4 坪 (不含車位面積)
土地面積：4.2 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：8 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：樹林國小草漯國中
生活機能：全聯
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：適合特定客群，建議評估後再決定。

此物件對於首次購屋者、預算有限的年輕族群或尋求穩租金報酬的投資者來說，具備相當的吸引力。主要理由如下：

價格與新房優勢： 480 萬的低總價在當前房市環境下極具競爭力，且房屋新穎可立即入住，無需負擔龐大的裝潢開銷與時間成本。
生活便利性高： 緊鄰全聯超市且管理費低廉，能有效降低日常生活開支，對於注重實用性的購屋者來說是一大亮點。
潛在風險需注意： 由於缺乏停車位以及位於工業區生活圈，若家庭人口增加或未來對停車有強需求，可能會感到不便。此外，需確認周邊工廠運作是否會帶來長期噪音或環境影響。

建議若您主要目的是自住且工作地點在觀音工業區附近，這是一個高CP值的首選；但若以長遠資產增值為首要考量，則需衡量該區域的發展速度與人口成長率是否符合您的預期。

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